alquiler
$990.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Irupe · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en Villa Irupe · 3 ambientes
Casa 3 ambientes en alquiler en Ituzaingó Norte
Gabriela mistral al 900 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Irupe, 3 ambientes, 80 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 980.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe
Descripcion
CASA 3 AMBIENTES EN ALQUILER | ITUZAINGó NORTE
Ubicada en la zona de Ituzaingó Norte, esta propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre.
Al ingresar encontramos una cochera cubierta.
En el interior, la vivienda dispone de una cocina-comedor, un luminoso living, dos amplios dormitorios y un baño completo.
En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque y jardín, perfectos para disfrutar en familia o con amigos.
Además, posee dos espacios de guardado, parrilla y terraza, aportando mayor comodidad y funcionalidad.
Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.
Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad.
Responsable
Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.145.800
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.185.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
Lucas5 min · 343 m
Verduleria · Jose Maria Paz6 min · 359 m
Almacen de Sabores6 min · 363 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Espacio Verde6 min · 391 m
Espacio Verde8 min · 521 m
Espacio Verde11 min · 675 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 544 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social11 min · 719 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 05 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 980.000-2.00%
Ubicacion
Gabriela mistral al 900, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
