Casa en alquiler en Villa Irupe · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en alquiler en ituzaingó norte

Gabriela mistral al 900 , Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 3 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 15/09/2026 (de ARS 980.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN ALQUILER | ITUZAINGó NORTE Ubicada en la zona de Ituzaingó Norte, esta propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Al ingresar encontramos una cochera cubierta. En el interior, la vivienda dispone de una cocina-comedor, un luminoso living, dos amplios dormitorios y un baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque y jardín, perfectos para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee dos espacios de guardado, parrilla y terraza, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.