alquiler
$990.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Irupe · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 2 dias
Casa en alquiler en Villa Irupe
Hermoso Duplex en Alquiler. Ituzaingo Norte. a 50 m. Belgrano
PORTUGAL 600 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Irupe, 2 dormitorios, 90 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 980.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe
Descripcion
HERMOSO DUPLEX EN COMPLEJO HABITACIONAL MUY AMPLIO CON EXCELENTE UBICACION IMPECABLEESTADO A 50 MTS CALLE BELGRANO PRÓXIMO ESTACIONES ITUZAINGÓY SAN ANTONIO DE PADUA PB: LIVING COMEDOR DIARIO -COCINA con artefacto de cocina y amoblamiento CON ACCESO A PATIO CON LAVADERO Y USO DE COCHERA INDIVIDUAL (cada unidad cuenta con su propio espacio) PA: 2DORMITORIOS CON PLACARD
• BAÑO PRINCIPAL REQUISITOS: Acreditación de ingresos de inquilinos ACTUALIZACIONES CUATRIMETRALES DEL VALOR LOCATIVO POR ICL GARANTIA: PROPIETARIA (escritura) oLABORAL (2 recibos de sueldo con anitgÃedad e ingresos acordes valor locativo) oFINAER / GISA (seguro de fianza) Opción depósito en dolares o pesos actualizables por índice CONDICIONES: El alquiler requiere el pago de seguro de incendio Se puede admitir un gato como mascota (pequeña)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PORTUGAL 600, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
