Casa en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler Casa Pb con Pileta Parque y Quincho

Gobernador Guillermo Udaondo 4100 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 3 ambientes, 100 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.540.000). Con expensas el costo total es ARS 2.180.000, 35,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.605.000); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.540.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Yanina Arguello CASA EN ALQUILER CON PILETA Y QUINCHO EN BARRIO PARQUE LELOIR, En el barrio cerrado \"el Rincón de Leloir\" se alquila casa con pileta, parque y quincho, una propiedad ideal para disfrutar de la comodidad y los espacios al aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo que brinda comodidad y funcionalidad. * Dos habitaciones * Dos Baños completos * Cocina * Isla * Living/comedor * Pileta * Quincho * Parque Su distribución integra cocina, comedor y living en un ambiente amplio y conectado con el exterior a través de un gran ventanal con vista al parque, que aporta luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud. En el exterior, ofrece un hermoso parque con pileta, ideal para disfrutar los días de verano, compartir reuniones y momentos en familia o con amigos. Además, dispone de quincho con parrilla, perfecto para encuentros sociales, y un sector de lavadero independiente que suma practicidad a la vida cotidiana. Una propuesta que combina ambientes integrados, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 39015 min · 351 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 376 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino15 min · 939 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada8 min · 507 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva12 min · 744 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico4 min · 269 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico11 min · 720 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Parque Leloir es USD 2.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Guillermo Udaondo 4100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp