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Casa en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.550
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 4.976

Casa en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Propiedad en Alquiler 3 Amb - Condominio Coyunda

La Coyunda 2300 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 3 ambientes, 87 m², USD 1.550/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: Baja de 6,1% desde el 02/11/2026 (de USD 1.650 a USD 1.550): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Emprendimiento "Coyunda" • Unidad 3 A metros del polo gastronómico de Parque Leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense. Superficie cubierta: 87 m² Superficie descubierta: 58 m² La unidad más espaciosa en cuanto a expansión exterior, con una excelente integración interior-exterior. Planta baja: Living comedor amplio, Cocina integrada con barra desayunadora y Toilette de recepción Planta alta: hall de distribución, 2 dormitorios con placares a medida y Baño completo En el exterior: Jardín con parrilla semicubierta • Cochera privada con portón motorizado • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. y Aberturas DVH Con detalles de diseño y excelente luz natural, esta unidad es ideal para quienes valoran el contacto con el exterior y el confort moderno. Consulte!! XINTEL(FPI-FPI-2360)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.976
Primer mes
USD 1.550
Deposito1mes
USD 1.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.628
En 12 meses
~USD 1.888

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 1.650USD 1.55011 de ago de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 1.650 → USD 1.550-6.06%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.550

El precio mediano de las casas en alquiler en Parque Leloir es USD 2.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Coyunda 2300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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