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Casa en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 102,2 M
Cuota UVA desde $ 580.489/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Casa en Venta

Narciso Laprida al 2100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 50 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.979 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Ph en Venta Ubicación: Narciso Laprida 2131, Ituzaingó Norte. Superficie cubierta: 50 m2 PH 2 ambientes totalmente reciclado Cocina comedor Living Dormitorio Baño completo Lavadero cubierto Patio con parrilla Excelente ubicacion Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Narciso Laprida al 2100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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