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Casa en venta en San Alberto · 2 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 437.975/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Alberto · 2 ambientes

Casa en venta - zona semi industrial

Balbastro 2400 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 2 ambientes, 70 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA AMERICANA BALBASTRO 2460 ENTRE ALMAGRO Y M. RODRIGUEZ. UBICACIÓN: A 1/2 cuadra de calle Almagro. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana todo en planta baja en excelente ubicación. ZONA SEMI INDUSTRIAL. Con living comedor amplio, cocina comedor, 1 dormitorio, baño completo, lavadero cubierto, garaje y parque libre. LOTE: 10 X 23 MTRS VALOR: U$S 50.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balbastro 2400, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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