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Casa en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.525/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Casa Dos Ambientes en Venta en Ituzaingo

Pacheco al 1500 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Sur, 2 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta a la venta. Ubicada en calle Pacheco a 700 metros de Avenida Rivadavia. Posee un living al ingreso. Una cocina comedor. Un dormitorio y un baño. Cuenta con una galería cubierta integrada a la propiedad. Parque libre Cochera cubierta para un vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Argenchino5 min · 298 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi6 min · 355 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner10 min · 660 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · secundaria · privada9 min · 556 m
ESCUELA LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · primaria · privada9 min · 560 m
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre3 min · 189 m
Plazoleta del Maratonista14 min · 926 m
Plaza San Martin15 min · 929 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 819 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 822 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Sur es USD 138.500, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pacheco al 1500, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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