P Proppies
Casa en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes

Casa 1 dormitorio venta parque Ituzaingo norte

La Piedad 1100 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.102 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
54 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Ituzaingo,lado norte. Desarrollada sobre un lote de 10 x 20 metros, la casa ofrece un diseño funcional y cómodo. Cuenta con una luminosa cocina comedor integrada, ideal para disfrutar de momentos cotidianos, un dormitorio bien distribuido y un baño completo. En el exterior, se destaca un agradable parque que brinda un espacio verde perfecto para relajarse o proyectar futuras ampliaciones. Además, dispone de cochera descubierta con capacidad para dos vehículos, sumando practicidad y comodidad. Otros Servicios: Parque Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Piedad 1100, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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