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Casa en venta en Villa Leon · 0 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.106/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Leon · 0 ambientes

Venta de casa en ituzaingo

Aconquija al 1584 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 227 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención inversores y constructores! En Ituzaingó Norte aparece una oportunidad que no se repite: lote de 227,70 m2 con todos los servicios, frente amplio y ubicación estratégica, ideal para vivienda, taller, depósito o proyecto mixto. Una propiedad con estructura existente que te permite empezar YA, o demoler y construir sin límites. Frente de 13,80 m + zona mixta + pavimento + cloacas + gas. Un combo que casi no existe en esta zona. Si buscás potencial real, este lote lo tiene. Si buscás ubicación, también. Si buscás rentabilidad, más todavía. Aconquija 1584. Vení a verlo y proyectá lo que quieras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 87.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconquija al 1584, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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