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Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.327/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Venta Casa Ituzaingó norte zona industrial

BRANDSEN al 3600 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.066 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

CASA AMERICANA EN ITUZAINGó NORTE, CERCANA AL ACCESO OESTE,EDIFICADA SOBRE 2 LOTES CUENTA CON LIVING COMEDOR,COMEDOR DIARIO, COCINA INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS, 1 BAñO COMPLETO,LAVADERO, CUARTO DE GUARDADO, ENTRADA PARA AUTO TECHADA Y JARDIN AMPLIO NO DUDES EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El valor publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.327/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 87.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BRANDSEN al 3600, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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