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Casa en venta en Villa Leon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Villa Leon · 5 ambientes

ITUZAINGO - Hermoso Chalet de 5 ambientes.

26 De Abril 3300 Ituzaingo · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 5 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
240 m²
Comparar con 96 propiedades similares
4 dorm en Villa Leon

Descripcion

Chalet Renovado con Gran Parque y Piscina en Ituzaingó Ubicación: Ituzaingó Zona residencial Hermoso chalet de estilo totalmente renovado, emplazado sobre un amplio terreno parquizado y arbolado de 966 m². La propiedad ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para disfrutar en familia. Exteriores: Garage cubierto para 2 autos y espacio descubierto para varios vehículos Gran jardín arbolado Amplia galería Quincho totalmente equipado Espectacular piscina rodeada de verde Planta Baja: Living-comedor amplio y luminoso con hogar a leña Cocina-comedor independiente Baño completo Escritorio o dormitorio adicional Planta Alta: 3 dormitorios cómodos con placard Baño completo Una propiedad soñada para quienes buscan confort, naturaleza y espacio en un entorno residencial. Consultanos para más información y coordinar una visita Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 87.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

26 De Abril 3300 Ituzaingo, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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