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Campo en venta en Villa Zona Norte
Campo en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.182/mes · ingresos $ 3,3 M

Campo en venta en Villa Zona Norte

Lote de terreno

POSADAS 1336 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ituzaingo, USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6937,0% por encima de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.350
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

LOTE de 10,3 x 38, con todos los servicios, en una excelente zona de Ituzaingo Norte, a 12 cuadras de la Estación, a una cuadra de varias lineas de colectivos. Poseé un contenedor hecho vivienda de 2 ambientes con una galeria su alrededor, con parrillla y cuarto de herramientas. Su frente se encuentra libre para la construcción de vivienda Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón Ref#8161180.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.182/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POSADAS 1336, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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