venta
USD 69.000
PH en Venta en Isidro Casanova, Partido de La Matanza
Isidro Casanova · 3 amb · 2 dorm · 137 m2 · hace 22 dias
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes
Ph 5 amb - pb al fondo - jardín, lavadero y fondo - c/ renta
Bruselas 2300, Isidro Casanova · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Isidro Casanova, 4 ambientes, 120 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 11/08/2026 (de USD 95.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH
• 5 AMB
• PLANTA BAJA AL FONDO
• JARDÍN, LAVADERO Y FONDO
• CON RENTA
DESCRIPCIÓN: LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, 3 DORMITORIOS, FONDO CON PARRILLA TECHADA Y LAVADERO.
CONDICIONES DE VENTA:
Contrato de Alquiler: VIGENTE HASTA DE JULIO 2024.
Gastos de Escritura de acuerdo a Usos y Costumbres.
Honorarios: 3% del VALOR DE VENTA.
Gastos: 1% del VALOR DE VENTA.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
• COLEGIADO 778 LA MATANZA
-Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.
El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes-Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 705.260/mes
Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%
Ubicacion
Bruselas 2300, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
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