Departamento en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes

Departamentos en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 71,15Mts2 - La Matanza

Venezuela e/ Atenas y Estocolmo · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 4 ambientes, 47 m², USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.450). El m² sale USD 1.319 contra USD 1.264 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

_ Departamentos de un dormitorio en venta ubicados sobre calle Venezuela entre Atenas y Estocolmo (Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición contra frente y orientación al sureste. _ Los mismos poseen cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplios y luminosos, cuentan con terraza individual. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 71.15mts2, de los cuales 47.01mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 08/10/2025 son de aproximadamente $35.000. _ DOS UNIDADES FUNCIONALES OFRECIDAS DE MANERA CONJUNTA. CONSULTAR. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela e/ Atenas y Estocolmo, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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