venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Isidro Casanova, Partido de La Matanza
Isidro Casanova · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes
Oportunidad venta duplex 3 ambientes escucha oferta
SEGUI 5600 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Isidro Casanova, 3 ambientes, 80 m², USD 64.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Duplex 3 AMBIENTES en Isidro Casanova, La Matanza
Seguí 5694
• Isidro Casanova
Duplex 3 ambientes con patio.
80mts totales aproximados
6mts patio
Entrada totalmente indepentiente al frente.
Planta Baja
Amplio Living Comedor
Toilette
Cocina con acceso al Patio con conexión de lavarropas.
Planta Alta
Dormitorio principal con balcón al frente.
Baño completo.
Palier de distribución.
Segundo dormitorio con placard empotrado, con vista al patio.
Ubicada en zona estratégica de Isidro Casanova.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 560.971/mes
Necesitas ingresos por $ 2.243.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Isidro Casanova
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 64.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
SEGUI 5600, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
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