venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Isidro Casanova, Partido de La Matanza
Isidro Casanova · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes
Venta - dto 3 amb.- 1º frente - casanova
Venezuela 5500 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Isidro Casanova, 3 ambientes, 37 m², USD 62.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[MONTAOFELI-431]
VENTA:
DESCRIPCION:
SE VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 1º PISO AL FRENTE POR ESCALERA , TERRAZA PROPIA EN 3º PISO.
EN INGRESO LIVIVNG COMEDOR, COCIAN INTEGRADA, 2 DORMITORIO, BAÑO COMPELTO.
LAVADERO.
EXPENSAS BAJAS.
UBICACION.
EMPALZADO EN CALLE VENEZUELA 5544, ENTRE ESTOCOLMO Y ATENAS, DE LA LOCALIDAD DE ISIDRO CASANOVA, PARTIDO DE LA MATANZA, GBA.
ZONA COMERCIAL CERCANA.
MEDIOS DE TRANSPORTE EN SENTODO CABA-GBA.
SUPERFICIE TOTAL: 50M2 APROX.
SUPERFICIE CUBIERTA: 37M2 APROX.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.905/mes
Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Isidro Casanova
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 62.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Venezuela 5500, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
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