Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes

Venta departamento c/financiacion 3 ambientes en isidro casanova

Venezuela 5500, Piso 0 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 3 ambientes, 47 m², USD 59.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.255 contra USD 1.273 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Ubicado calle Venezuela 5500, primer piso por escalera, primer cuerpo, a inmediaciones de comercios, servicios y transporte público. Con posibilidad de FINANCIACION en 6, 12 y hasta 18 cuotas. Características del departamento: • 2 dormitorios • 2 baños • comedor amplio • cocina • terraza individual • apto mascotas La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela 5500, Piso 0, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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