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Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 88,3 M
Cuota UVA desde $ 501.330/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - LAVALLOL 806

LAVALLOL 800 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 3 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
49 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Bonito departamento en venta, primer piso por escalera, consta de: 2 habitaciones ambas piso de cerámica, cocina completa con bajo mesada y mesada de mármol, living-comedor con balcón al frente, baño completo con sus correspondientes griferias y lavadero cubierto. Depto en segundo piso por escalera, compuesto de: 2 habitaciones, cocina completa con bajo mesada y mesada de mármol, living-comedor con balcón, baño completo con sus correspondientes griferias y lavadero cubierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAVALLOL 800, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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