Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 2.500 de expensas

Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento - Isidro Casanova

Sarrachaga al 6371 , Piso 0 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 2 ambientes, 34 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.623 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Departamento 2 ambientes interno Sarrachaga 6300, Isidro Casanova 2 piso por escalera Cocina comedor con bajo mesada y alacena. Habitación con placard. Baño completo con bañadera. Terraza con lavadero individual de 22 m2. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN: 1)ANTICIPO DE US$ 40.000 + 12 CUOTAS DE US$ 1.800 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) 2)ANTICIPO DE US$ 40.000 + 24 CUOTAS DE US$ 1.000 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) La propiedad se encuentra alquilada / ideal inversor. Esta lista para escriturar. Planta baja fondo (dpto. 2) • COCINA-COMEDOR DE 3,00 x 6,15 m. (con mueble bajo mesada) • 1 DORMITORIO DE 2,86 x 4,05 m. (con placard empotrado) • BAÑO DE 2,00 x 2,00 m. (instalación completa con bañera y extractor) • PATIO/LAVADERO DESCUBIERTO DE 2,00 x 2,20 m. (con termotanque a gas) • 36 m2 CUBIERTOS APROX. + PATIO/LAVADERO • SERVICIO DE AGUA Y CLOACA • SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS (medidores instalados) • CAJA DE TELECENTRO (TV/INTERNET/TELÉFONO) INSTALADA EN EDIFICIO (no incluye servicio) CONTADO: US$ 62.000 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) OPCIÓN DE FINANCIACIÓN : |)ANTICIPO DE US$ 42.000 + 12 CUOTAS DE US$ 1.800 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) 2)ANTICIPO DE US$ 42.000 + 24 CUOTAS DE US$ 1.000 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) consulte INGRID MANETTI Mat. 973 L.M. INGRID MANETTI MAT. 973 L.M. • KP308951 • KPT080905 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarrachaga al 6371 , Piso 0, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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