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Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 1.800 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento - Isidro Casanova

Repuvlica de Portugal al 2200 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 2 ambientes, 36 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.651 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. CON BALCON Y TERRAZA OPORTUNIDAD NUEVO VALOR ANTES 60.000 AHORA 63.000 • ESTAR-COMEDOR AL INGRESA CON PISOS CERáMICOS • ESPACIO PARA COCINAR: SEMI INTEGRADA DE: 1,20 x 1,70 m. • UN DORMITORIO CON PLACARD • BAñO COMPLETO CON BAñERA. • BALCóN DE 1,00 x 3,35 m. • TERRAZA-LAVADERO INDIVIDUAL SEMICUBIERTA NUEVO VALOR OPORTUNIDAD Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Repuvlica de Portugal al 2200, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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