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Departamento en alquiler en Isidro Casanova · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, la matanza - juan manuel de rosas 8949

Juan Manuel de Rosas 8900, Piso 1, Isidro Casanova · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 2 ambientes, 40 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,3% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 18,0% por debajo del costo total tipico (ARS 512.500); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 47.500
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES en Isidro Casanova, La Matanza Descubre este acogedor departamento de 40 metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. Con 1 habitación, 1 baño y un pequeño patio con lavadero, este espacio es perfecto para solteros o parejas que desean vivir en el centro urbano. Ubicado en Juan Manuel de Rosas 8949, este departamento ofrece un entorno tranquilo en medio de la ciudad. Su estratégica localización te conecta con todo lo que necesitas: transporte público, centros comerciales, todo al alcance de tu mano. No dejes pasar esta oportunidad única. Propiedades como esta, en una ubicación tan solicitada, no duran mucho en el mercado. Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita. Estoy aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 8900, Piso 1, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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