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Casa en venta en San Carlos Country Club
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.155,1 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,2 M

Casa en venta en San Carlos Country Club

Excelente Casa Moderna en San Carlos C. C.

Vitale al 500 · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 320 m², USD 750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 352.500). El m² sale USD 2.344 contra USD 1.321 de la mediana (+77,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 352.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
282 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en San Carlos Country Club

Descripcion

Moderna casa con muy buen diseño con excelentes vistasP.B: Amplio living comedor con cocina integrada, toilette y vestuario, escritorio o cuarto de huéspedes, toda la planta baja con vistas a amplia galeria y jardin con muy buena pileta. Agradable family con parrilla y con amplios ventanales que se encastran unos con otros P.A: suite principal toda con vistas a jardín y dos dormitorios que comparten baño y un amplio vestidor. Toda la casa es super luminosa Calefacción central por losa radiante Las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil12 min · 757 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vitale al 500, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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