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Casa en venta en San Carlos Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en San Carlos Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta en San Carlos C. C

Vitale al 500 · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 5 ambientes, 170 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.744 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

Casa en venta en San Carlos C.C. P.B: Living comedor, estar, escritorio, toill, cocina, comedor diario, dependencias de servicio, lavadero. P.A: 3 dormitorios, el ppal el suite con vestidor y los otros dos comparten un baño. Excelente jardín con galería con parrilla y pileta Las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil12 min · 757 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada9 min · 587 m
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “ALMAFUERTE” · secundaria · publica13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vitale al 500, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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