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Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 629.500 de expensas
= $ 708,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes

Impecable Casa Totalmente Hecha a Nuevo

San Carlos C.C · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 4 ambientes, 386 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.192 contra USD 467 de la mediana (+155,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.001
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
375 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

### Impecable casa totalmente hecha a nuevo ### Muy linda casa toda en una planta llena de luz y sol Concepción moderna, ambientes amplios con buenas vistas al jardín Amplio hall de entrada y muy buena recepción con grandes ventanales de aluminio de aluar A40 con DVH de seguridad (con doble vidrio) todo al jardín. Toill, cocina, lavadero y dependencias. 3 amplios dormitorios, una suite principal muy buena (6x4,50) Los otros dos dormitorios con baño. La casa tiene doble pared con camara de aire y calefaccion en todos los ambientes con tiro balanceado. Espectacular quincho, pileta con solárium muy buen jardín al Este y Norte. Expensas: $ 780.000 Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietario. CMCPSI N° 5503 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASG1179

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.409/mes

Necesitas ingresos por $ 16.097.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Carlos C.C, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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