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Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes

Lindisima Casa en San Carlos C. C.

San Carlos C.C · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 4 ambientes, 375 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 933 contra USD 596 de la mediana (+56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.001
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
380 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

### Lindisima casa en San Carlos C.C. ### 3 Dormitorios 1 en suite con vestidor. 4 Baños, dos con bañera( uno de ellos con jacuzzi) 1 Playroom Cocina integrada a un Family. Living doble altura. Chimenea. 1 Escritorio( puede ser otro cuarto) 1 cuarto de servicio. 1 lavadero con Caldera y Tanque Reem gde. Jardín Galería Terraza Losa radiante y aires acondicionados. Ventanas de PVC con doble vidrio . Todos los pisos de porcelanatos No tiene pileta tiene unas rajaduras que hay que arreglar. Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietario. C.M.C.P.S.I. N° 5503 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASG1378

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Carlos C.C, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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