Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta en Country San Carlos en Una Planta

San Carlos Country · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 4 ambientes, 238 m², USD 335.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 357.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.408 contra USD 1.375 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 357.500
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
270 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

CASA EN COUNTRY SAN CARLOS • ALQUILADA HASTA FIN DE JUNIO (CONSULTAR) Propiedad ubicada en el Country San Carlos, el mismo, posee unos excelentes accesos tanto a la Ruta 197 como su salida directa a la colectora de la Panamericana km 35, siendo sus accesos muy seguros y rápidos. Casa tipo chalet de construcción tradicional. Desarrollada casi en su totalidad en 1 planta . Amplio hall de entrada con ventanal a galería delantera. Espacioso living comedor con ventanales a galería trasera vista a jardín y pileta Cocina con isla y comedor diario, completamente equipada, lavadero incorporado. Generosos espacios de guardado. Toilette. Pasillo de distribución con placard. 3 dormitorios con placares e interiores. baño completo. Galería techada con parrilla a gas tromen. Quincho con parrilla tradicional con pileta y mesada. Baño para jardin y pileta. Pérgola y jardín vertical. Riego por aspersión 2 circuitos. Con ingreso exterior, se accede a una dependencias de servicio con amplia baulera y altillo. Bano completo. Características: Techos chapa negra. Pisos de porcelanato en la mayoría de los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. AA en cocina, living y 2 de los cuartos. Cochera para 4 autos , 2 cubiertos , 2 espacios descubiertos. Grupo electrógeno a nafta. Gastos: (mes de Abril 2026). Expensas: abril 26 : $ 750.295, incluye la seguridad, el mantenimiento de los espacios comunes, uso de la pileta en verano, biblioteca. Arba bimestral 6 cuotas de $ 32.902.- Municipal es mensual: $ 193.794.86.- No tiene cloacas, ni agua corriente Amenities COUNTRY SAN CARLOS: pileta grandes y chicos. SUM. Biblioteca. Gimnasio. Restaurant. ( hay 2). Colonia de vacaciones y de fin de semana durante el año. Market. Colegio The Global School por acceso desde dentro del country. Canchas de futbol, tenis de polvo de ladrillo. Moderna plaza de juegos para niños. Dentro del mismo se encuentra el Club San Carlos que tiene espacios deportivos, Rugby y Hockey. Fee de ingreso : a abril: $ Ver datos .- // 3 cuotas sin interés de $ 3.785.333.- // pago al contado 10% de descuento.: $ Ver datos .- Hay mas cuotas pero ya son con interés. Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 CMSI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.819/mes

Necesitas ingresos por $ 11.723.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Carlos Country, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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