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Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes

Simpatica Casa Central en San Carlos C. C.

San Carlos C.C · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 4 ambientes, 160 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 2.059 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

### Simpatica casa central en San Carlos C.C. ### P.B: Hall de entrada, toill, living con chimenea y comedor todo con ventanales a jardín, galería con parrilla, cocina integrada, suite ppal con baño y vestidor, dependencias de servicio y lavadero. P.A: dos dormitorios con un baño completo. muy lindo jardín con orientación norte muy bien parquizado con pileta. Las medidas son aproximadas. C.M.C.P.S.I. N° 5503 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASG1439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Carlos C.C, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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