Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en San Carlos Country Club · 4 ambientes

Espectacular Chalet 4 Amb. en Pablo Nogues

Florencia S/N al 1000 · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 4 ambientes, 280 m², USD 340.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.408 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
280 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

NUEVO VALOR! CONSULTE POR FINANCIACION PARCIAL SIN INTERES! Excelente Casa en Venta de 4 ambientes en dos plantas. Barrio San Carlos Country club. Ubicada en lote central, en cul de sac, con salida a dos calles. Muy buen estado de conservación! Actualizada hace dos años. Construcción sólida y de excelente calidad, tradicional, de ladrillos a la vista. En Planta baja nos encontramos con una amplia recepción de living y comedor con hogar a leña central a dos vistas, con ventanales hacia el jardin y galería . Cocina independiente amplia y completa. Dos amplios dormitorios con placares. Un baño completo. En Planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite. con área de placares y baño completo. Espacio exterior, galería con parilla. Lavadero. Piscina con Jacuzzi revestida en venecitas climatizada. Jardín que rodea la propiedad totalmente parquizado, con sistema de riego , iluminación. Espacio de estacionamiento para varios vehículos dentro de la propiedad. Portones automatizados de acceso por ambas calles. Calefacción central por loza radiante. AA en casi todos los ambientes. Aberturas de madera y persianas . Pisos de porcelanato. San Carlos Country cuenta con un total de 439 lotes, y para muchos, es una de las mejores opciones para disfrutar de una vida en un entorno natural y apacible sin perder la cercanía con Buenos Aires. El barrio hace gala de una añosa vegetación y un clima eminentemente familiar. A su propia infraestructura se suma la oferta del Club San Carlos que está ubicado dentro de los límites del country. El barrio dispone de un club house con dos restaurantes y dos bares de comida rápida, salón de té, gimnasio, sauna, piletas de natación, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey y vóley, además de quinchos, salón de usos múltiples, y una biblioteca. Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula CMCPSM 3012 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos Country Club

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos Country Club es USD 340.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florencia S/N al 1000, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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