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Terreno en venta en La pista Ing Maschwitz 1500, Santa Isabel
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 700 de expensas
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La pista Ing Maschwitz 1500, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 31% menos que lo normal entre los 254 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de La pista Ing Maschwitz 1500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 52

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal en la zona
USD 52.370
Tamaño normal
811 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en Barrio Santa Isabel ll. Lote central de 1000 metros, y la mejor orientación, noroeste. Se escuchan ofertas. CMCPSI7281 CUCICBA9835 RF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La pista Ing Maschwitz 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 605 m
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 48.000USD 36.00021 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 48.000 → USD 43.000-10.42%
  2. 15 de oct de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%
  3. 30 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
  4. 13 de nov de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La pista Ing Maschwitz 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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