Terreno en venta en Parque Lambare
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Parque Lambare

Excelente Terreno comercial en Venta

Unicos !!Terrenos comerciales en venta sobre colectora Panamericana Ramal Escobar desde 670 a 6150 m2 · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Lambare, 672 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 372 contra USD 314 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Lambare

Descripcion

Oportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. Este inmueble está compuesto por 8 parcelas comerciales, con superficies que van desde 656 m2 a 867 m2, disponibles en venta en bloque o de forma individual. Superficie total en venta: 6150 m2 Ubicación estratégica: sobre colectora Panamericana, a pocos metros del acceso a Ingeniero Maschwitz Características destacadas Destino exclusivo comercial Zona en constante desarrollo y alto tránsito Ideal para locales, strip center, servicios, gastronomía o desarrollos comerciales Excelente visibilidad y accesibilidad Indicadores urbanísticos Zonificación: RB FOT: 1 FOS: 0,60 Valores de venta Bloque completo (8 parcelas): USD 1.950.000 Valor individual : USD 250.000 Una oportunidad estratégica para desarrollar en un punto clave de Ingeniero Maschwitz, con gran proyección comercial y acceso inmediato a Panamericana. Consultanos para más información o coordinar una visita Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unicos !!Terrenos comerciales en venta sobre colectora Panamericana Ramal Escobar desde 670 a 6150 m2, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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