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Terreno en venta en Maschwitz Privado
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Maschwitz Privado

Terreno en Barrio Santa Isabel Etapa 2

La Pista al 1500 Barrio Cerrado Santa Isabel Etapa 2 · Maschwitz Privado, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maschwitz Privado, 620 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 102 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maschwitz Privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 612 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista al 1500 Barrio Cerrado Santa Isabel Etapa 2, Maschwitz Privado, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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