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Terreno en venta en El Ensueño
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.005/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en El Ensueño

Venta lote a laguna el ensueño maschwitz escobar

El Ensueño Lote a Laguna 1200 · El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ensueño, 730 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 40 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
660 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Ensueño

Descripcion

Excelente lote a laguna en barrio privado EL ENSUEÑO El lote se encuentra en la mitad de la laguna lo que le da una vista increible. sus 2 lotes linderos se encuentran ya construidos. La mejor orientacion al mejor precio de mercado. LLAMANOS Y COORDINA UNA VISITA SI LO VES TE VAS A ENAMORAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ensueño Lote a Laguna 1200, El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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