Terreno en venta en El Ensueño
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en El Ensueño

Lote en venta en el ensueño 750m2 financiado

El Ensueño, la Pista 1200 · El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ensueño, 750 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 33 contra USD 41 de la mediana (-18,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
655 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Ensueño

Descripcion

Barrio Privado El Ensueño – Ingeniero Maschwitz USD 25.000 Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de barrios cerrados y quintas arboladas, El Ensueño se destaca por su ambiente arbolado, tranquilidad y excelente ubicación a minutos de Panamericana Ramal Escobar, con acceso directo por la calle La Pista. Este barrio cerrado ocupa 45 hectáreas y cuenta con 413 lotes de entre 600 y 1000 m², lo que garantiza amplitud y privacidad. Su infraestructura incluye una laguna central, club house, SUM, vestuarios, cancha de fútbol, áreas de recreación y seguridad privada las 24 horas. El entorno natural, sumado a sus amenities y la seguridad, hacen de El Ensueño un lugar ideal para vivir o invertir, con un estilo de vida exclusivo y en contacto con la naturaleza. Lote disponible: 750 m² Terreno amplio y bien ubicado dentro del barrio, con posibilidad de construir de acuerdo a las regulaciones internas y disfrutar de todos los beneficios que ofrece El Ensueño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 930 m
Espacios verdes
Reserva natural Irenaika15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ensueño, la Pista 1200, El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Ensueño

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp