Terreno en venta en El Ensueño
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en El Ensueño

Venta de lote en Barrio cerrado El ensueño Escobar

O Higgins 1200 · El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ensueño, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 40 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Ensueño

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 600 M2 EN BARRIO CERRADO EL ENSUEÑO, INGENIERO MASCHWITZ Lote ubicado en el exclusivo barrio cerrado El Ensueño, emplazado estratégicamente sobre La Pista en Ingeniero Maschwitz. El desarrollo abarca una extensión total de 45 hectáreas, con una subdivisión de 413 lotes que oscilan entre 600 y 1.000 m2. La ubicación privilegiada garantiza proximidad a servicios urbanos fundamentales, incluyendo estación ferroviaria y centro comercial, lo que potencia significativamente el valor del terreno. Actualmente, el barrio cuenta con infraestructura básica preparada para construcción, con disponibilidad de agua dulce y conexión eléctrica para obras. Características técnicas del terreno: • Superficie: 600 m2 • Zonificación: Residencial • Construcción mínima permitida: 130 m2 • Sistemas constructivos admitidos: Steel Frame y construcción tradicional Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno en un entorno residencial de alta calidad, con potencial de valorización y excelente ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 1200, El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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