Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Barrio El Ensueño 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 42.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 64 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 645 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lindísimo lote en el Barrio El Ensueño , listo para construir . El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.900
Avisos relevados: 77
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias