Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Alquiler comercial - espacio multifuncional - ingeniero maschwitz - ituzaingo 1718

Alquiler Comercial - Espacio multifuncional - Ingeniero Maschwitz - Ituzaingo 1718 , Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
177 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Espacio comercial multifuncional en alquiler | Excelente ubicación | Ing. Maschwitz. Amplio espacio de 102,55m2 a estrenar ubicada en primer piso por escalera, a tan solo una cuadra de Colectora Este Ramal Escobar, con excelente conectividad y rápido acceso. Cuenta con una gran planta libre, ideal para adaptar distintos puestos de trabajo o sectores según las necesidades de cada empresa o profesional. CARACTERISTICAS: Amplio espacio de trabajo de concepto abierto. Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. Baño completo. Toilette Pisos de porcelanato. Excelente luminosidad natural. Estilo industrial con hormigón visto. Instalaciones nuevas. Primer piso por escalera. Amplio espacio comercial de planta libre, ideal para oficinas, estudio profesional, showroom, academia, coworking, centro de estética, consultorios, estudio de arquitectura, diseño, marketing, capacitación o cualquier actividad comercial que requiera amplitud y excelente ubicación. -VALOR:$ 2.500.000-. más Servicios, municipal (abl) y seguro contra incendios. Ajuste trimestral por IPC .Contrato por 3 años. -REQUISITOS Y CONDICIONES: 1 mes adelantado. 1 mes depósito garantía Honorarios inmobiliarios. Garantia Propietaria / Seguro de caución (1 de las 2 opciones) Ingresos demostrables. Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 6 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maschwitz Mall12 min · 755 m
Carrefour12 min · 787 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173115 min · 968 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Emilio Mitre7 min · 452 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 903 m
Plaza de la Estacion14 min · 911 m
Salud · 5 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 481 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico8 min · 516 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00011 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.273 por m², un 18,2% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.273/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler Comercial - Espacio multifuncional - Ingeniero Maschwitz - Ituzaingo 1718 , Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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