Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Local en alquiler

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MENDOZA Y COLECTORA ESTE - INGENIERO MASCHWITZ , Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²

Descripcion

UNA ESQUINA PENSADA PARA MARCAS QUE BUSCAN PRESENCIA Y VISIBILIDAD. Excelente local comercial en esquina, desarrollado en dos plantas y con 220 m2, ubicado en Mendoza y Colectora Este de Panamericana, en uno de los puntos comerciales de mayor exposición de Ingeniero Maschwitz, Escobar. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, fácil acceso y un importante flujo vehicular, ideal para propuestas que necesiten destacarse y generar Presencia de Marca. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, ofrece múltiples posibilidades: showroom, decoración y diseño, indumentaria, mobiliario, oficinas comerciales, centro de estética y bienestar, servicios, concesionaria, gastronomía o propuestas de gran formato, entre otros rubros. Además, se encuentra dentro de un entorno comercial consolidado, como es el circuito gastronómico y de diseño de Maschwitz. SERVICIOS * Agua corriente * Electricidad * Gas natural * Cloacas 220 m2 | DOS PLANTAS | ESQUINA | EXCELENTE EXPOSICIóN COMERCIAL Un espacio con ubicación, presencia y versatilidad para darle identidad a tu próximo proyecto. Consultanos condiciones de alquiler.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 6 avisos — este aviso pide 216% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17311 min · 84 m
Paseo Mendoza4 min · 237 m
Feria de Artesanos5 min · 309 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica6 min · 403 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
tierra del arbol de la vida11 min · 714 m
Plaza Papa Francisco12 min · 740 m
Reserva natural Irenaika14 min · 908 m
Salud · 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado1 min · 87 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 27.273 por m², un 18,2% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.273/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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