Casa en venta en Maschwitz Privado · 7 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Privado · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Maschwitz Privado, Escobar | Apto Crédito| 3 Dorm | Escritorio | Playroom |

CASA CON PILETA | 289 M2 CUB. | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM | DEPENDENCIA | COCH CUB 1300 · Maschwitz Privado, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
339 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Privado

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 41% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Maschwitz Privado publicados a menos de 10 cuadras de CASA CON PILETA | 289 M2 CUB. | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM | DEPENDENCIA | COCH CUB 1300.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.3451.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 388.782
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM | PILETA | PARRILLA | DEPENDENCIA | COCHERA CUBIERTA Casa funcional y muy cómoda, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución ideal para la vida familiar. La propiedad cuenta con espacios sociales generosos, escritorio en planta baja, playroom en planta alta, dependencia de servicio y un exterior preparado para disfrutar, con pileta, parrilla y cochera cubierta para dos autos. Planta baja: Hall de recepción. Escritorio, ideal para home office o espacio de trabajo independiente. Amplio living y estar comedor, con muy buenas dimensiones y excelente funcionalidad. Doble Altura y hogar. Cocina separada con comedor diario. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Cochera cubierta para 2 autos. Cochera descubierta para 2 autos más. Planta alta: Dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. Gran altillo de guardado sobre el sector del baño. Amplio playroom con vistas tanto al frente como al contrafrente, ideal como sala de estar, espacio de juegos o escritorio adicional. Suite principal con vestidor y baño completo. Exterior: Galeria con parrilla Pileta. Gran jardín arbolado. Entorno construido. Detalles constructivos y equipamiento: Calefacción por tiro balanceado en la mayor parte de la casa. Calefacción por piso eléctrico en suite y escritorio. Una casa cómoda, práctica y muy bien distribuida, ideal para quienes buscan buenos espacios interiores, sector de trabajo, playroom, dependencia y un exterior con pileta y parrilla. IMPUESTOS AGOSTO 2026: Expensas $560.522 ABL $172.000 Arb $58.000 Barrio Maschwitz Privado ubicado a 100mts de Ruta 26 cercano a paseos comerciales y a 1000mts de Panamericana Ramal Escobar. Amenities del barrio: Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de paddle SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 344 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 714 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 796 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 235.000USD 228.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 235.000 → USD 228.000-2.98%

Como vinieron los precios en Maschwitz Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Privado esta hoy en una mediana de USD 247.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 247.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Maschwitz Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA CON PILETA | 289 M2 CUB. | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM | DEPENDENCIA | COCH CUB 1300, Maschwitz Privado, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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