Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes

Casa en Ingeniero Maschwitz

Los Castaños al 500 · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 5 ambientes, 270 m², USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quinta en Venta Barrio Los ñanduces, Ing. Maschwitz Naturaleza, historia y privacidad en un entorno único Ubicada en el exclusivo barrio semiprivado Los ñanduces, esta distinguida quinta se destaca por su entorno arbolado, la tranquilidad del lugar y un equilibrio perfecto entre naturaleza y confort. Implantada sobre un amplio terreno de 3.300 m2, la propiedad cuenta con una sólida casa de 270 m2 cubiertos, construida en 1942 en ladrillo a la vista y cuidadosamente refaccionada en 2004, conservando su estilo original con mejoras funcionales. La casa principal ofrece: 3 dormitorios, uno de ellos en suite 1 baño completo adicional + toiletteLos otros dos dormitorios cuentan con amplios altillos, ideales como espacios adicionales (playroom, estudio o área de descanso)Ambientes cálidos, con excelente integración al entorno naturalEn el exterior, el verdadero protagonista es su parque con añosa arboleda, que brinda privacidad, sombra y un entorno único durante todo el año.La propiedad se completa con: Imponente pileta de 6 x 15 metros, ideal para disfrutar en familia o con invitados Gran quincho con parrilla completa, con baño propio, pensado para reuniones socialesVistas abiertas a la pileta y al parque desde los espacios exteriores Barrio semiprivado, tranquilo y seguro Entorno natural consolidado Propiedad con identidad y carácter Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversiónUna oportunidad única para vivir o disfrutar el encanto de una quinta clásica, con historia y rodeada de naturaleza, a minutos de la ciudad. MARTILLERO: Facundo Blanco CMCPSI 7237

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.938.241/mes

Necesitas ingresos por $ 11.752.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Castaños al 500, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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