Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes

Casa a la venta 5 dormitorios y pileta. Barrio Los Arenales

Bariloche 500 · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 173 m², USD 209.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.157 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
190 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Casa a la venta en barrio abierto Los Arenales. 5 amplios dormitorios + jardín con pileta. Excelentes accesos: a 5´ de Panamericana. Bajas expensas. El barrio cuenta con todos los servicios: Aysa, Edenor, Naturgy y Fibertel. PB: • Entrada para varios autos • Living comedor • Cocina integrada con isla • Lavadero independiente • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Jardín con pileta • Galería con parrilla PA: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Hidromasaje. • Balcón aterrazado • Dos dormitorios. • Baño completo Los equipos de A/A actualmente colocados, están incluidos en el valor. El barrio abierto Los Arenales cuenta con cancha de Basquet, plaza con juegos y SUM. El valor de expensas expensas incluye Aysa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.993/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bariloche 500, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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