Casa 5 ambientes en venta en Sucre 1023, Los Horneros

Casa 5 ambientes en ventaen Sucre 1023, Los Horneros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Horneros

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 186 casas de 4 habitaciones en venta en Los Horneros publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 1023.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.603lo normal · 1.7652.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 24 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 275.396
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes Country Club Los Horneros, Ingeniero Maschwitz Te presentamos una casa espaciosa y luminosa en una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort que ofrece el barrio cerrado de Los Horneros. Con una superficie total de 175.89 m² y 156.09 m² cubiertos, esta propiedad distribuye sus ambientes de manera funcional, proporcionando un hogar acogedor para toda la familia. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfectamente iluminado, que invita a disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, equipada y amueblada, se complementa con un cuarto de servicio y un estudio que puede adaptarse a diversas necesidades. Los dormitorios son espaciosos, ofreciendo el espacio necesario para el descanso y la privacidad. La casa cuenta con dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para todos los residentes e invitados. El exterior de la propiedad destaca por vista abierta al golf, ideal para disfrutar del aire libre. Además, la parrilla proporciona el espacio perfecto para compartir asados en compañía de amigos y seres queridos. La casa incluye también una cochera, lo que añade un valor práctico a la vivienda. La ubicación es inmejorable, rodeada de escuelas cercanas y con fácil acceso a servicios y comercios. Con su luminosidad y diseño funcional, esta casa no solo es un lugar para vivir, sino un verdadero hogar. Contáctanos para conocer más sobre esta propuesta que combina confort y una ubicación excepcional. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre 1023

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 1 minuto.

Compras
Shell Shop10 min · 663 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica9 min · 566 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Horneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Horneros esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Horneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Horneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 1023, Los Horneros, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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