Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes

Luminosidad y Vistas Abiertas en El Ensueño!

La Pista 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 5 ambientes, 230 m², USD 258.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 1.128 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
205 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Disfrute de la tranquilidad y el confort en esta impecable casa moderna ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado El Ensueño. Esta propiedad, hiper luminosa gracias a sus grandes ventanales, cuenta con 4 amplios dormitorios (uno en planta baja y la suite principal en planta alta), 3 baños completos, un espacioso living comedor con cocina integrada de concepto abierto y lavadero independiente. En el exterior, una generosa galería semicerrada con parrilla invita a reuniones inolvidables, complementada por una pileta de gran tamaño y un amplio jardín con impresionantes vistas abiertas al entorno natural. ¡Una oportunidad única para vivir el sueño!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.257.168/mes

Necesitas ingresos por $ 9.028.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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