Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes

Venta/alquiler Casa Barrio El Ensueño

Barrio Privado El Ensueño, Ing Maschwitz · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 5 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.122 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
201 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

LA CASA ESTÁ CON RENTA HASTA JULIO 2028 !! ACEPTA PERMUTA NO ES APTO CREDITO ** Se agregó una foto con IA en el jardín ya que la pileta la van a hacer ahora en Septiembre 2026.  Hermosa casa de 5 ambientes a estrenar en lote interno. Planta Baja:  • Cocina • Lavadero • Amplio Living Comedor • Habitación de servicio / Escritorio • Baño Completo Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor. • 2 habitaciones que comparten otro baño completo. Exterior: • Amplia galería cubierta • Baño completo • Jardín A destacar:  • Pisos de porcellanato en PB y dormitorios. • Aberturas A30 con DVH y mosquiteros. • Amplia galería cubierta • 4 baños completos Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 229.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Ensueño, Ing Maschwitz, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp