venta
USD 215.000
Casa · 143m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado el Ensueño·5 amb · 4 dorm · 143 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 5 ambientes
Casa en Venta a Estrenar en El Ensueño, Maschwitz, Escobar
El Ensueño, Maschwitz, Escobar 300 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 262 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño
Pide USD 225.000, un 9% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño, Maschwitz, Escobar 300.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.066lo normal · 1.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 246.167
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.228
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PB Hall de entrada, gran living comedor , estudio, cocina integrada, lavadero, toilette, gran galeria con parrilla, y deposito PA tiene 4 dormitorios el principal en suite con vestidor. otro baño completo .
Dormitorio principal y otro dormitorio da a una gran terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Privado el Ensueño
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ensueño, Maschwitz, Escobar 300, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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