P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Aconcagua 300, Acacias Blancas
Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 359,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aconcagua 300, Acacias Blancas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acacias Blancas

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 10% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Acacias Blancas publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.4031.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.563
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acacias Blancas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado Acacias Blancas (CON RENTA) Excelente chalet en lote central del barrio Planta Baja: hall de acceso, living comedor con hogar, salida a amplia galería con parrilla, amplio jardín con piscina, toilette, cocina, escritorio y lavadero cerrado, cochera cubierta para 1 vehículo y entrada para varios autos Planta Alta: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, terraza, equipos de aire Split Expensas $ 5000.000 a Agosto del 2026 Servicios generales del barrio: • Plaza de juegos para niños • 2 canchas de tenis • Gimnasio con instructores • 1 cancha de hockey (de entrenamiento) • 2 canchas de fútbol (de entrenamiento) • Charter en puerta del barrio ida y vuelta a capital, con variados horarios. • Intendencia con mantenimiento permanente de infraestructura Para mayor información comunicarse con Maximiliano al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.183 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.044.183/mes

Necesitas ingresos por $ 8.176.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconcagua 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada13 min · 848 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada13 min · 852 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 238.000USD 228.00027 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 238.000 → USD 228.000-4.20%

Como vinieron los precios en Acacias Blancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 17,5% menos que en agosto de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua 300, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Acacias Blancas

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Casa en venta
WhatsApp