Casa en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 · 4 ambientes

Excelente Casa en Venta, Santa Isabel II, Maschwitz - Terminaciones de Primer Nivel, Sol de Tarde

Barrio Santa Isabel II, Maschwitz · Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel - Etapa 2 y 3, 4 ambientes, 141 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.170 contra USD 1.000 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Descripcion

Espectacular casa 4 ambientes EN venta A ESTRENAR en Barrio Santa Isabel II, Maschwitz | Oportunidad imperdible Es una hermosa casa, con mucha luz, jardín y terminaciones de primer nivel. Orientación del jardín oeste, con vista al atardecer y sol toda la tarde. Las habitaciones dan al este Con solo entrar, se nota la diferencia de calidad. Calefacción por losa radiante sectorizada, ventanas DVH, doble altura en el living, muebles laqueados en el baño principal, entre otras. En PB: cocina con espacio para lavavajillas integrada al living comedor con techo en doble altura, ideal para poner un artefacto de luz con impacto e impronta. Ventanales con salida a la galería y el jardín. Toilette con ventilación natural al exterior y lavadero independiente con termotanque. El lavadero cuenta también con una salida al costado de la casa para colgar la ropa en privado. Excelente galería con parrilla, súper amplia, con vistas a todo el jardín. En PA: 3 habitaciones, dos que comparten un baño con ventilación natural y tienen placard con interiores hechos y la principal en suite con baño con hidromasaje y ventilación natural. Además, el vestidor, con el mobiliario también hecho. La suite principal está ubicada de forma estratégica para siempre VER EL LAGO. Pisos de PVC simil madera en toda la casa, construcción con excelente aislación térmica con lana de vidrio y vidrios DVH. El barrio cuenta con seguridad 24h, SUM y pileta de uso común. OPORTUNIDAD IMPERDIBLE. Escribinos para conocerla!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 742 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Isabel II, Maschwitz, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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