Casa en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes · Pileta · Maschwitz · Escobar

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel - Etapa 2 y 3, 4 ambientes, 145 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.170 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
141 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Descripcion

Amplia propiedad de una sola planta implantada sobre un generoso terreno de 612 m², ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y vida al aire libre en una zona de excelente conectividad. Distribución: Cocina comedor integrada con sala de estar. Lavadero cubierto. Dos dormitorios con placard y baño compartido. Dormitorio principal en suite con vestidor. Garage cubierto para dos vehículos. Galería techada con parrilla. Toilette exterior. Piscina de 7x3 m con jardín y riego automático. Características destacadas: Losa radiante eléctrica en todos los ambientes con termostatos individuales. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Servicios completos: luz (Edenor), agua corriente (AySA) y cloaca. Ubicación estratégica: Cercano al centro de Maschwitz y a la ciudad de Escobar. Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar por Calle La Pista (Km 44) o Ruta 26 (Km 41). Próximo a la estación de ferrocarril Ingeniero Maschwitz. Amenities del barrio: Club House de 400 m² con SUM, baño y cocina independientes. Pileta con vestuarios. Canchas de fútbol y tenis. Quincho con parrilla, gimnasio, fogón y plaza de juegos. Una excelente oportunidad para disfrutar de amplios espacios, servicios completos y la tranquilidad de un barrio cerrado con todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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