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Casa 4 ambientes en venta en Maschwitz Privado 100, Maschwitz Privado
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 450,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Maschwitz Privado 100, Maschwitz Privado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Privado

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 12% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Maschwitz Privado publicados a menos de 10 cuadras de Maschwitz Privado 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.2451.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.700
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maschwitz Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Solida y cómoda casa Ubicada en Barrio Maschwitz Privado . Ubicacion Panamericana, ramal Escobar KM 42, sobre ruta 26 a 1800 mts del A.C.A. El emprendimiento fue fundado en edad promedio de los habitantes promedia entre los 35 y los 40 años, con hijos pequeños que requieren diversos espacios para esparcimiento. Cuenta con una superficie total de 24 has, distribuidas en 257 lotes. Posee reglamento, cable, tel, gas, electricidad, cloacas y vigilancia. La infraestructura deportiva consiste en: basquet, volley, futbol,paddle y tennis. Gabriel Demaria Matricula 4228 del CMSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maschwitz Privado 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 748 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Privado esta hoy en una mediana de USD 247.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 247.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Maschwitz Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz Privado 100, Maschwitz Privado, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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