P Proppies
Casa en venta en La Celina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Celina · 4 ambientes

Casa en Venta, Barrio Cerrado La Celina.

Los Olmos 1100, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires, Argentina · La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermoso lote arbolado, muy amplio de aprox 1000m2 Pileta, Parrilla con galeria cubierta. Cocina espaciosa, comedor diario. Living comedor principal. en planta alta 3 dormitorios, el principal en suite. Hermosa vista y jardin, espacio hiper tranquilo y pacífico Veni a verla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada9 min · 578 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada9 min · 599 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Celina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Celina esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Olmos 1100, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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